Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) – обязательный раздел в составе комплекта Инженерных изысканий для строительства и реконструкции объектов капительного строительства производственного и жилого назначения (жилые комплексы, административно-выставочные центры, производственные предприятия любого назначения (аэропорты, склады, войсковые части, АЗС, ТЭЦ, ГЭС и т.д.)) и линейных объектов (дорог, кабельных линий, ВОЛС, линий электропередач).

Для кого?

Инженерно-экологические изыскания выполняются для планируемых объектов застройки и при выполнении реконструкций имеющихся объектов строительства.  

На основании какого законодательства?

• ГрК РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ), ст.49, ч.5 
• Постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства». 
• Приказ Минрегиона от 30.12.2009 г. № 624 « Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капительного строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства» 
• ТР «О безопасности зданий и сооружений» (Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ), ст.5, ч.9, п.1 
• №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г. 
• СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», п. 8.3.3

Когда лучше проводить ИЭИ?

Выгодно выполнять инженерно-экологические изыскания на стадии выбора земельного участка для планируемой застройки в целях определения пригодности земельного участка для строительства объекта и учета его целевого назначения. 

Какие негативные последствия могут быть? 

Проведение ИЭИ на стадии выбора земельного участка исключает такие негативные моменты как: 

• нецелесообразные затраты на археологические изыскания (цена которых колеблется от 800 000 руб до 2 500 000 руб),
• выбора земельного участка на территориях имеющих природоохранный статус регионального и федерального значения (что приведет к отрицательному заключению органов Главгосэкспертизы и все деньги вложенные в проект пропадут). 
• затраты на расселение жильцов прилегающей жилой застройки к объектам строительства ввиду несоблюдения действующих санитарных норм или проведение мероприятий (установка шумозащитных экранов, пластиковых окон, затраты на мониторинг компонентов окружающей среды)
• затраты на разработку проекта сокращения Санитарно-защитной зоны (СЗЗ).

Какой перечень обязательных работ в составе ИЭИ? 

1 Этап. Полевые работы: 

• Измерение потока плотности радона из грунта при строительстве здания с постоянным пребыванием людей 
• Проведение гамма съемки территории 
• Измерение уровня шумового давления, электромагнитного излучения 
• Опробование почво-грунтов на химические, бактериологические, паразитологические показатели, радионуклиды 
• Запрос справок из государственных уполномоченных органов 
• Климатическая характеристика 
• Характеристика загрязнения атмосферного воздуха 
• Ботаническое описание растительности, животного мира 
• Почвенная съемка, описание типов почв, выполнение почвенных разрезов 
• Социально-экономические, медико-эпидемиологические условия района расположения объекта. 

2 Этап. Камеральные работы: 

• Выполнение оценки пригодности участка для строительства объекта согласно целевому назначению в соответствии с техническими регламентами РФ
• Составление отчета соответствующего СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». 
• Оформление документации в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.

Результат

Успешное прохождение Главгосэкпертизы на региональном и федеральном уровне. 

Стоимость работ

 Договорная, определяется на основании запроса коммерческого предложения.